想要出门看海？澳洲10大海滩周边房价汇总！海景房低至几十万

《悉尼晨锋报》2月11日报道，想不想拥有一片属于自己的海滨天堂？

澳洲旅游 局发布的《2025年度澳洲最佳海滩》榜单，推荐了偏远地区一些令人惊叹的美丽海 滩，在这些地方周边，你可以用不到50万澳元购入一套房产，也可以选择豪掷数百 万购置一幢滨海豪宅。

*以下是澳洲最佳海滩附近的房价概况：*

*1. 塔州Bay of Fires*

*塔州东北部独立屋中位价：53.55万澳元 *

位于塔州东北部的Bay of Fires被评为全澳最佳海滩，这是塔州的海滩首次荣获这 一殊荣。

Harcourts St Helens的总监兼房产代表Heidi Howe表示，在附近的St Helens和 Binalong Bay镇购房，低至仅需50万澳元，但豪华的海滨房产价格可高达200万澳 元以上。

“越靠近Bay of Fires，房价就越高。200万澳元的房产基本都是高端市场的海景住 宅。”

相比更具居住氛围的St Helens，Binalong Bay更受度假屋买家青睐，度假屋大约 占据当地房产市场的75%。

Howe补充称，Bay of Fires是一个远离尘嚣的海滩度假 胜地，非常适合放松身心。

她说：“这里真的就像与世隔绝…没有Woolworths，没有麦当劳。”

“整个海岸线都保持着原生态之美，海滩上几乎没人，非常宁静。”

*2. 新州Woolgoolga*

*Woolgoolga独立屋中位价：82.5万澳元*

位于新州北部Coffs Harbour以北的Woolgoolga吸引了来自全国各地的购房者。

Vision Property Sales的Brad Vines表示，他的大部分买家来自悉尼、墨尔本， 以及新州北部和昆州东南部。其中，大部分人计划永久迁居此地，还有一些人购置 房产后先租出去，计划两到五年后再搬来居住。

Vines认为，吸引买家的不仅是适合游泳和冲浪的绝美海滩，还有海滨咖啡馆和商 铺。

他说：“这里不像北部的Cabarita或者Byron Bay那样开发过度，很多买家搬来这 里，就是因为这个地方让他们想起了20到30年前的Byron Bay。”

他表示，当地入门级房产的价格约为65万澳元，而新开发住宅区的房产则在85万澳 元左右。

距离海滩仅300到400米的大型住宅价格可超过120万澳元，而顶级滨海豪 宅可达450万澳元。

Vines表示，当前库存有限，而购房需求旺盛，因此市场对卖家十分有利。

“任何合 理定价的房产，一上市就能很快成交。”

*3. Norfolk岛的mily Bay Lagoon*

远离都市喧嚣的Norfolk岛，仍有不少售价低于100万澳元的房产可供选择。

近期，一栋三居室住宅以88万澳元成交，而一块1.6公顷的海景土地仅售26.5万澳 元。

*4. 昆州North Kirra Beach*

*Coolangatta地区独立屋中位价：140.5万澳元 *

在黄金海岸想要享受海景房可不是件便宜的事，North Kirra Beach附近的公寓价 格普遍超100万澳元。不过，该地区有多个不同价位的海滨城区可供选择。

Bilinga的公寓中位价为158.05万澳元，邻近的Coolangatta的公寓中位价为120万 澳元，而Tugun的公寓均价则为137.75万澳元。

*5. 西澳Little Lagoon *

*Gascoyne地区独立屋中位价：42.75万澳元 *

位于西澳Gascoyne地区的Little Lagoon，以其宁静碧蓝的海水著称，位于珀斯以 北约8小时车程。 附近的Denham小镇的房价，从经济实惠型到高端滨海豪宅都有。

当前，一套两居室 公寓的挂牌价为26.5万澳元，而一栋六居室海滨住宅的指导价则高达178.5万澳元。

*6. 南澳Fishery Bay *

*Eyre Peninsula及西南部地区独立屋中位价：35万澳元*

在南澳Eyre Peninsula，想要拥抱海滩生活并不需要花费天价。

Fishery Bay的洁 白沙滩和纯净海水被隐匿于宁静的Lincoln国家公园内，而其附近的Port Lincoln，独立屋中位价仅48.09万澳元。 如果愿意选择更偏远一点的房产，Eyre Peninsula及西南部地区的房价中位数仅为 35万澳元。

*7. 昆州Seventeen Seventy*

*Gladstone地区独立屋中位价：52.5万澳元*

热爱浮潜、桨板运动和宁静海滩的人士，Seventeen Seventy（或称1770）是理想 之地。

位于昆州Gladstone地区，这里是著名的大堡礁门户之一，因其绝美的风景而深受 家庭购房者喜爱。 不过，拥有面向大堡礁的房产成本不低。

去年，一块610平的土地以110万澳元成 交，而在邻近的Agnes Water，一栋五居室、带壮阔海景的豪宅，挂牌价高达650万 澳元。

*8. 西澳Scarborough Beach *

*Scarborough独立屋中位价：95万澳元 *

Scarborough Beach的碧蓝海水深受珀斯本地居民和游客欢迎。

该海滩位于珀斯市郊Scarborough，既能享受海滨生活，又能方便前往市区。因 此，该地区的房产价格较高，独立屋中位价为95万澳元。

邻近的Double View房价 更贵，中位价为106.75万澳元。

*9. 新州Caves Beach*

*Caves Beach独立屋中位价：132万澳元*

Caves Beach位于Newcastle以南，以独特的海蚀洞、海岸步道和壮丽景观闻名。

该地区独立屋中位价为132万澳元，但如果向内陆寻找，购房者仍能找到不到100万 澳元的房产。 相邻的Swansea是一个较为亲民的选择，独立屋中位价为96.05万澳元。

*10. 维州Cowes Beach*

*Cowes独立屋中位价：75万澳元*

位于Phillip岛的Cowes Beach是今年唯一入选的维州海滩，多年来一直吸引着游客 和购房者。

Stockdale & Leggo Phillip Island总监Jaime Morris表示，该地区的市场由度假 屋买家与长期居民共同构成。

她说：“离Cowes市中心越远，房价越便宜。如果想要一间临水住宅，或者面积较大 的房屋，价格则会超过100万澳元。”

“很多人来到这里后都会感叹其风景之美，尤其是来自墨尔本或其他城市海滩的 人，这里的美景总能让人赞叹。”

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